Нужно ли составлять передаточный акт по договору аренды помещения

Передача помещения, предоставляемого по договору аренды помещений, должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче (например, акт приема-передачи) и подписываемом сторонами (см. ст. 655 ГК РФ).
Передаточный акт служит основным подтверждением того, что помещение, предусмотренное договором аренды помещения, было передано. В передаточном акте указывается дата передачи помещения арендатору в пользование или во владение и пользование вместе с правами и обязанностями в отношении такого имущества. Стороны могут подробно описать состояние имущества, указать определенные характеристики (например, наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, состояние внутренней отделки, наличие/отсутствие мебели и т.д.), т.к. арендодатель отвечает за недостатки имущества, препятствующие его использованию, а арендатор несет полную ответственность за порчу арендованного имущества.
Если стороны договора аренды помещения по какой-либо причине не составляют передаточный акт, то данное обстоятельство необходимо указать в договоре аренды помещений. К примеру можно в тексте договора предусмотреть фразу: «Стороны подтверждают, что договор аренды помещения является одновременно передаточным актом». В таком случае договор аренды помещения одновременно будет служить документом о передаче арендуемого помещения (п. 1 ст. 655 ГК РФ).

 

 

 

 

Юридические услуги, Вопросы и ответы - Харлан и партнеры - юридические услуги.

Copyright ООО "Лидер", 2008-2017 ©. Все права защищены.
129110, Москва, Проспект Мира, 69
Тел.: (495) 968-71-58, E-mail.: leader@lawleader.ru
Просмотров: 6410675

Разработка help-pro