Какие существенные условия должны быть указаны при заключении договора аренды помещений

Существенными условиями договора аренды помещения является условие о его предмете.
Следовательно, в договоре аренды помещения стороны должны указать все необходимые данные, которые позволяют определить (идентифицировать) нежилое помещение, передаваемое арендатору по договору. К нежилым помещениям относятся такие помещения, которые предназначены для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера.
Для того, чтобы имущество, предоставляемое по договору аренды помещения было определено, необходимо в содержании договора указать: адрес помещения; местоположение помещения в здании; площадь помещения в соответствии с кадастровым паспортом БТИ; назначение сдаваемого помещения. К договору аренды помещения необходимо приложить кадастровый паспорт помещения, экспликацию и поэтажный план.
К существенным условиям договора аренды помещений также относится условие об арендной плате и порядке ее определения (п.1 ст. 654 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором аренды, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
При отсутствии в договоре аренды нежилого помещения условий о предмете договора, а также условий о размере и порядке определения арендной платы, такой договор считается незаключенным и не влечет никаких правовых последствий.

 

 

 

 

Юридические услуги, Вопросы и ответы - Харлан и партнеры - юридические услуги.

Copyright ООО "Лидер", 2008-2017 ©. Все права защищены.
129110, Москва, Проспект Мира, 69
Тел.: (495) 968-71-58, E-mail.: leader@lawleader.ru
Просмотров: 6410671

Разработка help-pro