Правовая справка по вопросу сделок с недвижимым имуществом между супругами
г.Москва, 2009г
Вопрос:
Какой вид договора с точки зрения налогового законодательства наиболее оптимален для сделок с недвижимым имуществом между супругами.
Используемые нормативные акты:
- НК РФ – Налоговый кодекс РФ
Ответ:
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными братьями и сестрами).
Таким образом, при получении дохода (в виде недвижимого имущества) супругом (например, мужем), выступающим в качестве одаряемого по договору дарения недвижимого имущества, заключённому соответственно со своей супругой, выступающей по указанному договору в качестве дарителя, супруг-одаряемый освобождается от обязанности представления декларации и уплаты НДФЛ.
Рекомендации:
При совершении сделок с недвижимым имуществом между супругами наиболее оптимальным с точки зрения налогового законодательства РФ будет заключение договоров дарения.
