ИНСТРУКЦИЯ

 по заполнению и реализации Договора Подряда.

 

 

I. Вводная часть

II. Описательная часть

1.     Краткое описание Договора Подряда:

           - основные черты Договора Подряда;

           - форма Договора Подряда;

2.     Существенные условия Договора Подряда.

3.     Случаи признания Договора Подряда незаключенным, недействительным последствия.

4.     Отдельные рекомендации по реализации Договора Подряда.

III. Рекомендации по оформлению Договора Подряда

 

 

I. Вводная часть

1) Настоящая инструкция содержит рекомендации для правильного заполнения и реализации Договора Подряда, разработана для физических и юридических лиц, и служит для эффективной работы по оформлению Договора Подряда.

В ней представлены - классификация Договора видам, краткое описание Договора, основные виды и черты Договора, существенные условия, а также рекомендации по  заполнению и реализации Договора Подряда.

По видам Договор Подряда подразделяется:

Договор подряда (общий);

Договор строительного подряда;

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

 

Основные виды Договоров Подряда делятся по субъектному составу его участников и представляют собой различные комбинации видов Договора Подряда с учетом следующих критериев:

- иждивение Подрядчика / Заказчика;

- цена твердая / приблизительная.

 

Полная классификация Договора Подряда представлена http://lawleader.ru/doc/33/.

 

II. Описательная часть

 

1. Краткое описание Договора

 

Договор подряда представляет собой договор, по которому  одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

 

Основные черты Договора:

 

1. По Договору Подряда подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.

2. Договор бытового подряда является публичным договором, и к нему применяются правила договоров данного вида. Организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе или иных нормативных актах.

3. Договор Подряда считается заключенным, когда между сторонами будет достигнуто соглашение по предмету договора – то есть определенной работе и сдаче ее результата, и о сроке выполнения работы – начальном и конечном.

4. По Договору Подряда риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения Договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

 

Форма Договора Подряда

 

Для Договора Подряда законом специально не установлена форма, в которой он должен заключаться. Однако при заключении Договора Подряда необходимо руководствоваться общими нормами действующего законодательства, в соответствии с которыми сделки могут совершаться как в письменной, так и в устной форме. При этом,  сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

 

2. Существенные условия Договора

 

По договору подряда существенными являются условия о предмете договора – то есть определенной работе и сдаче ее результата, и о сроке выполнения работы – начальном и конечном.

 

3. Случаи признания Договора Подряда незаключенным, недействительным, последствия

 

В договоре подряда обязательно указываются сроки начала и окончания выполнения работ, это является одним из существенных условий договора подряда. В противном случае, при отсутствии в договоре согласованного сторонами срока начала либо окончания работ, договор будет считаться незаключенным, обязательств по такому договору у сторон не возникает, и все полученное подлежит возвращению.

 

4. Отдельная рекомендация по реализации Договора Подряда

 

В случае заключения Договора Подряда между юридическими лицами или предпринимателями необходимо осуществлять безналичным путем через банковские счета сторон.

Так как наличные расчеты между указанными выше лицами в рамках одного Договора возможны в сумме не превышающей 100 тысяч рублей (ЦБ РФ Указание от 20 июня 2007 г. № 1843-У «О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя»)

При наличии банковского счета у физического лица необходимо указывать его в реквизитах сторон.

Расчеты по Договору Подряда с участием физического лица (не предпринимателя) могут осуществляться как наличным путем так и безналичным путем. В отдельных случаях при оплате наличными денежными средствами необходимо получить расписку в подтверждение внесения платы за  выполненные работы.

III. Рекомендации по оформлению Договора Подряда

 

1. Заключая Договор Подряда, необходимо осуществить юридическую проверку контрагента, а также проверку его полномочий на заключение Договора, этим Сторона обезопасит себя в дальнейшем от неблагоприятных последствий, в т.ч. связанных с недействительностью Договора. В ходе проверки необходимо просмотреть Устав, актуальную выписку из ЕГРЮЛ, Доверенность – если лицо, заключающее сделку, действует на основании доверенности. В выписке из ЕГРЮЛ необходимо сверить сведения о юридическом лице, в том числе необходимо убедиться, что данное юридическое лицо является действующим (не находится в процессе ликвидации), также    необходимо сверить Ф.И.О. исполнительного органа (Генерального директора, Директора и т.п.). В Доверенности – наличие полномочий на заключение подобного Договора, срок полномочий.

При заполнении Преамбулы Договора вместо пробела, необходимо указать наименование сторон, если в качестве сторон в договоре, выступает юридическое лицо, то помимо названия организации указывается его организационно-правовая форма   (ООО, ОАО, ЗАО, НКО и т.п.). Далее указывается Ф.И.О. представителя стороны и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (Устав, Доверенность с датой и номером).

Итоговый вариант будет выглядеть подобным образом:

 «ООО «Икс», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора г-на Иванова И.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и  ОАО КБ «МИК», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице г-на Смирнова П.Р., действующего на основании Доверенности № 1 от 12.01.2008 г., с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:»

2. Во избежание замены листов Договора наиболее целесообразным представляется парафировать каждый его лист, а также прошить Договор.

3. При заполнении текста Договора в предмете Договора указываются цифрами и прописью суммы оплаты, сроки выполнения работ. Все сроки, указанные в Договоре наиболее часто используются на практике, но при необходимости могут быть изменены Сторонами, при их изменении целесообразно придерживаться  сроков, близких к указанным в Договоре.

4. При заполнении текста Договора содержащиеся в нем цифры указываются прописью, такие же требования распространяются на указание сроков.

5. При заполнении формы Договора из настоящей базы необходимо следить за тем, чтобы статья «Адреса и реквизиты Сторон» не имела разрыва от текста Договора и не оставалась на отдельном листе Договора.

6. Приложения к Договору Подряда являются примерной формой, согласованной сторонами и при необходимости их условия могут быть изменены.

7. При заключении Договора подряда, необходимо обратить внимание на то, что все основные условия, перечень и виды работ снесены в Приложение к Договору – Задание заказчика.

8. Предоставленный Договор является проектом, который составлен в соответствии с действующим законодательством РФ и сложившейся практикой в области права, налогового законодательства и бухгалтерского учета.

9. В случае необходимости, предусмотренные Договором, условия могут подлежать изменению, однако такие изменения не должны противоречить действующему законодательству РФ.

10. Предусмотренные Договором Подряда сроки, являются примерными, могут подлежать изменению. В случае таких изменений необходимо придерживаться системы взаимосвязи и пересечения сроков между собой таким образом, чтобы не произошло наложение сроков и они не вступали в противоречие друг с другом, а также данное обстоятельство не могло негативно отразиться на реализации Договора.