Договоры / Бизнес-договоры (1838 шт.) / Договоры обеспечивающие исполнение обязательств /


Найти в базе документов:



 

 

В настоящем разделе Вы найдете следующие договоры:

Залог движимого имущества

Залог недвижимого имущества (ипотека)

 Залог обязательственных прав

Договор управления залогом

Договор о предоставлении независимой гарантии

Договор Задатка

Договор поручительства

Соглашение о неустойке

Обеспечение исполнения обязательств


Обеспечительные меры исполнения обязательств являются традиционным институтом гражданского права. Они получили свое широкое распространение еще со времен римского права.

В настоящее время способы обеспечения исполнения обязательств не утратили своей актуальности, а наоборот пользуются большой популярностью. Это обусловлено, прежде всего, тем, что кредитор заинтересован в исполнении обязательств должником, поэтому обеспечительные меры склоняют должника к своевременному и полному исполнению его обязательства под страхом невыгодных для него последствий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обязательства.

Понятие обеспечительных мер исполнения обязательств

Способы обеспечения исполнения обязательств - это такие специальные меры имущественного характера, которые побуждают стороны к полному и точному исполнению обязательств.

Особенностью способов обеспечения исполнения обязательств является то, что в случае если договор обеспечения исполнения обязательства будет признан недействительным, то это не влечет недействительность этого обязательства (основного обязательства). Однако в случае, если основное обязательство будет признано недействительным, то и обеспечивающее его обязательство становится недействительным.

Классификация видов обеспечения исполнения обязательств

Традиционными видами обеспечения исполнения обязательств являются задаток, неустойка, залог (ипотека), поручительство, удержание имущества должника. Необходимо также отметить появление такого нового вида обеспечения обязательств как банковская гарантия.

Самым распространенным видом обеспечения исполнения обязательств является неустойка, которая может быть законной или предусматриваться в договоре. Законная неустойка не зависит от воли сторон и применяется в том случае, если стороны не предусмотрели неустойку в договоре самостоятельно. В случае, если стороны устанавливают неустойку в договоре, то ее размер не может быть меньше законной неустойки, однако стороны могут увеличить ее размер совместным соглашением. Тем не менее, если неустойка будет явно несоразмерной последствиям нарушения исполнения обязательства, суд может уменьшить такую неустойку, но суд не вправе освободить должника от ее уплаты полностью.

Удержание вещи заключается в том, что кредитор, у которого находится определенная вещь, подлежащая передачи другой стороне-должнику, в случае неисполнения (или ненадлежащего исполнения) должником  обязанности по ее оплате или возмещению кредитору расходов связанных с ее производством, хранением и т.п., а также убытков, вправе удерживать эту вещь до исполнения соответствующего обязательства в полном объеме.

 Удержанием может воспользоваться не получивший в срок оплату подрядчик, хранитель в отношении вещи, находящейся у него на хранении.

Договором поручительства поручитель, принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение основного обязательства должником, в том же объеме, как и должник, в том числе и по уплате процентов, возмещении судебных расходов и других убытков кредитора, если иное стороны не предусмотрят в договоре поручительства. Договор поручительства должен заключаться в письменной форме.

В силу залога (ипотеки) кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства имеет право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества, а также покрыть убытки, судебные расходы и неустойку. Такой договор всегда заключается в письменной форме, а в случаях предусмотренных законодательством подлежит государственной регистрации. Предметом залога (ипотеки) могут являться как движимое, так и недвижимое имущество, а также имущественные права (требования). Залог квартир, земельных участков, зданий, предприятий, сооружений и другого недвижимого имущества называется «ипотека» и регулируется Федеральным законом об ипотеке (залоге недвижимости).

Задаток – представляет собой денежную сумму, которую выдает одна сторона в счет причитающихся с нее платежей другой стороне по договору, для обеспечения исполнения основного договора. Задаток служит подтверждением заключения договора по основному обязательству и обеспечивает его надлежащее исполнение. Также задаток имеет платежную функцию, то есть сумма задатка включается в последующие платежи.

Особенность договора задатка заключается в обязанности стороны, получившей задаток и не исполнившей или отказавшейся от исполнения своих обязательств по основному обязательству, вернуть сумму задатка в двойном размере.

Банковская гарантия – письменное обязательство банка (иного кредитного учреждения, страховой организации) уплатить кредитору денежную сумму в соответствии с условиями выданной гарантии по требованию последнего. Банковская гарантия, в отличие от остальных способов исполнения обязательств, не зависит от основного обязательства, несмотря на прямую ссылку на обязательство, содержащуюся в самой гарантии.

Гражданский кодекс РФ содержит открытый перечень способов обеспечения обязательств, имея в виду, что стороны в договоре могут установить иные, неперечисленные в ГК РФ способы обеспечения.

Резюме

Несмотря на малое количество законодательных актов и норм права, регулирующих отношения, возникающие в связи с обеспечением исполнения обязательства, институт способов обеспечения является довольно сложным и сопряженным с определенными рисками для контрагентов. Поэтому зачастую обезопасить интересы сторон возможно только благодаря заключению грамотного и сбалансированного договора об обеспечении исполнения обязательств. Представленные в нашем каталоге договоры об обеспечении исполнения обязательств представляют собой взвешенные варианты договоров, которые учитывают интересы обеих сторон сделки.

Если вы заинтересованы в составлении какого-либо из представленных договоров обеспечивающих исполнение обязательств: залог, банковская гарантия, соглашение о задатке, договор поручительства, неустойка, а также если у вас возникли вопросы по реализации договоров, рекомендуем вам воспользоваться следующими услугами нашей компании: «Договорное право», «Юридическое консультирование» и «Налоговое консультирование». Представленная услуга компании «Бизнес-справка по контрагенту» рекомендуется вам для того, чтобы обезопасить себя в работе с контрагентами от наступления каких-либо непредвиденных рисков либо неблагонадежности контрагентов. Кроме того, наша компания предлагает вам услугу «Due diligence» - правовую экспертизу предстоящей сделки, а также услуги по «Сопровождению сделок», «Кредитный брокеридж» , «Сопровождение арендного бизнеса». В целях оздоровления вашей финансово-хозяйственной деятельности, а также создания условий. необходимых для выхода из кризисного состояния предлагаем вам услугу «Антикризисное управление». Если у вас возникнут спорные моменты с вашими контрагентами, которые невозможно решить на стадии переговоров, то можем предложить услугу нашей компанией «Представление интересов Клиентов в судебном и административном производстве».


договоры, Договоры обеспечивающие исполнение обязательств.

Copyright ООО "Лидер", 2008-2017 ©. Все права защищены.
129110, Москва, Проспект Мира, 69
Тел.: (495) 968-71-58, E-mail.: leader@lawleader.ru
Просмотров: 6410634

Разработка help-pro