Договоры / Бизнес-договоры (1838 шт.) / Договор ренты и пожизненного содержания /


Найти в базе документов:



В настоящем разделе Вы найдете следующие договоры:


Рента. Договор ренты

Договор ренты для современного российского законодательства является достаточно молодым. С принятием ГК РФ 1996 года окончательно сформировался институт ренты. В предыдущем гражданском кодексе РСФСР 1964 г. такой главы как рента не было. В предыдущем кодифицированном законе 1964 г. были лишь зачатки современного правового регулирования института ренты, в данном законодательном акте были всего лишь 2 статьи, регулирующие отношения купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением, но, по факту, данный вид договора все равно был обозначен как договор купли-продажи, а не как договор ренты.

В ныне действующем гражданском законодательстве имеется деление ренты (договоров ренты) на три больших подвида:

Определение договора ренты

Договор ренты в любом его виде - это договорное обязательство сторон, по которому получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщику ренты, а плательщик ренты в свою очередь обязуется уплачивать рентные платежи либо предоставлять содержание в иной форме. В зависимости от подвида ренты договор несет различную юридическую и смысловую нагрузку. Выбор того или иного подвида договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением зависит от субъектов сделки, их взаимоотношений, объекта, передаваемого под выплату ренты.

Постоянная рента (договор постоянной ренты)

Постоянная рента (договор постоянной ренты) может заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами, единственное изъятие - то, что получателем ренты могут любые лица за исключением коммерческих организаций. В постоянную ренту может передаваться любое имущество (движимое и недвижимое) взамен на уплату рентных платежей в деньгах. Договор постоянной ренты имеет свою специфику и в том, что он действует до тех пор, пока постоянная рента не будет выкуплена или договор не будет прекращен по иным основаниям (в т.ч. по соглашению сторон).

Пожизненная рента (договор пожизненной ренты)

Пожизненная рента (договор пожизненной ренты) имеет принципиальное отличие от постоянной ренты, заключающееся в том, что выплата ренты ограничена жизнью получателя ренты. Следовательно, получателем ренты может быть только физическое лицо. Договор пожизненной ренты может заключаться с условием о выплате ренты не одному лицу, а нескольким.

Нотариальное заверение Договоров ренты

Договоры постоянной и пожизненной ренты являются одними из немногих договоров, которые должны быть в обязательном порядке удостоверены нотариусом, иначе договор ренты не будет считаться заключенным. Чаще всего такие проекты договоров составляются нотариусами, сторонам сделки разъясняются их права и обязанности, но в силу некоторых объективных и субъективных факторов не все нотариусы и не всегда уделяют должное внимание отдельным условиям договора ренты, упуская их из виду, не разъясняя сторонам все возможные варианты тех или иных возможных для них условий договора. Некачественно составленный договор ренты может впоследствии стать причиной его судебного расторжения. В этом случае плательщик ренты рискует лишиться и имущества, которое было передано в ренту, и уплаченных рентных платежей, так как они не подлежат возврату в случае расторжения договора. К сожалению, нотариусы пользуются своим преимуществом в составлении проектов договоров ренты, и предлагают договоры (порой не достаточно эффективные) постоянной, пожизненной ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением, взимая немалую плату за совершение технической работы, которая явно превышает реальную рыночную стоимость договора.

Резюме

В нашем магазине представлены договоры ренты, которые составлены с учетом норм гражданского законодательства и нотариальной практики. Договоры составлялись специалистами-договорниками, имеющими опыт совершения договоров ренты.

 

В случае если вам требуется помощь в составлении договора ренты и пожизненного содержания с иждивением или включения в него своих определенных условий, предлагаем вам воспользоваться нашей услугой «Договорное право». Также при возникновении вопросов связанных с реализацией договора ренты и пожизненного содержания с иждивением вы можете воспользоваться услугами «Юридическое консультирование» и «Налоговое консультирование». Помимо этого специалисты нашей компании готовы взять на себя обязанности по «Сбору документов» и «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

договоры, Договор ренты и пожизненного содержания.

Copyright ООО "Лидер", 2008-2017 ©. Все права защищены.
129110, Москва, Проспект Мира, 69
Тел.: (495) 968-71-58, E-mail.: leader@lawleader.ru
Просмотров: 6410648

Разработка help-pro