Сопровождение арендного бизнеса

Аренда коммерческой недвижимости является достаточно существенным сегментом рынка коммерческой недвижимости.

Для того чтобы деятельность по аренде коммерческой недвижимости не принесла Вам нежелательных результатов рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам.

Благодаря богатому практическому опыту в разработке и применении договоров данной тематики мы хорошо знаем специфику ведения арендного бизнеса.

Нами накоплена значительная судебная практика по данному вопросу.

Мы понимаем экономику ведения данного бизнеса и основные проблемы, которые возникают при его ведении

Мы предлагаем полный комплекс услуг, начиная от этапа строительства объекта коммерческой недвижимости и заканчивая услугами по отслеживанию арендных платежей.

Наши услуги подразделяются на следующие группы:

Сопровождение создания самого объекта коммерческой недвижимости.

• Предложение наиболее оптимальной финансовой модели компании, а также определение порядка наследования бизнеса;
• Сопровождение процедуры получения кредитных средств, необходимых для строительства объекта коммерческой недвижимости (более подробная информация содержится в услуге «Кредитный брокеридж»);
• Вопросы, связанные со строительством объекта коммерческой недвижимости на любой стадии его строительства;
• Оформление права собственности на объект коммерческой недвижимости;
• Вопросы, связанные с решением дальнейшей судьбы недвижимого имущества  по факту прекращения деятельности компании

Вопросы сдачи в аренду объекта коммерческой недвижимости.

Данная услуга заключается в сопровождении работы клиента с арендаторами:

• Формирование дела под каждого отдельного арендатора (сбор информации о деятельности и структуре компании, его финансовом состоянии и т.п.);
• Разработка договора и сопутствующих документов;
• Сопровождение клиента на переговорах с арендаторами;
• Регистрация договора в компетентном органе;
• Решение вопросов, связанных с отделимыми и неотделимыми улучшениями объекта коммерческой недвижимости (вопросы права собственности на произведенные улучшения, возмещение расходов);
• Вопросы, связанные с согласованием в компетентных органах перепланировок;
• Внесение изменений в договор аренды коммерческой недвижимости, регистрация таких изменений в компетентном органе;
• Решение  вопросов, связанных с прекращением договора аренды коммерческой недвижимости, а также надлежащее оформление такого прекращения.

Отслеживание арендных платежей по договору аренды коммерческой недвижимости

• отслеживание своевременности поступления всех полагающихся по договору арендных и иных платежей, а также своевременного предоставления информации или документов по договору;
• разработка плана мероприятий по воздействию на арендатора в целях надлежащего исполнения последним условий заключенного договора аренды

Специалисты нашей компании имеют большой опыт деятельности в области работы с коммерческой недвижимостью. Накопленный опыт и комплексный подход позволяют решать поставленную задачу как минимум в трех направлениях: с  точки зрения юридических, бухгалтерских и налоговых аспектов.